事先声明，此文大半篇幅都源自时寒冰的新浪博文“2009年，将是中国房价雪崩元年”，Linker不敢评论此文说明得多么有道理，但确实觉得此文的确深得己心，我想这也是广大无数希望迫切购房者的心声。简单说明一下，稍后再继续论述。
任何违逆市场规律和经济发展规律的维护高房价的措施都将失败，并遭到市场和经济规律的惩罚。个别开发商愚昧而狂妄的不降价宣言，乃是踏上寻死之路的告示——当然，那些嘴里喊着坚决不降价背地里比谁跑得都快降得都欢的开发商另当别论，他们只会害死那些相信房价只涨不跌神话的信徒。那些恨不能把那些常放大炮的地产大鳄当牌位供奉的信徒们，将被所谓真话包装的谎言引入万劫不复的深渊。
2009年，将是房地产雪崩元年
下跌周期已经开始，任何狂妄和无知的抗拒大趋势的企图，都将被摧毁殆尽。与2007年底和2008年初的房价最高点时相比，2009年及以后的两年左右，房价（指住宅）的累计跌幅将在40%到75%之间（如果发生通货膨胀，将相应减去通胀指数），目前，个别地方一些楼盘的房价跌幅已经超过50%甚至60%（比如东莞的部分楼盘），下跌趋势还将延续。整体而言，带有稀缺性特征的房价跌幅，将小于具有更大替代性和缺少稀缺性特征的房价跌幅；优质地段的商业地产的跌幅，小于住宅跌幅。除非发生非常严重的通货膨胀，房价在2009年不可能止跌。
开发商永远学不了猪坚强。因为，其一，历史将证明，猪坚强只有一个，并且，是活在猪圈里的。其二，世界上所有的猪都是大眼睛双眼皮的，开发商自身的形象决定着，任何人都不可能达到猪的美貌和亲和力——相对开发商的形象而言。其三，世界上所有的猪都是低调的，那些即便口口声声要学猪坚强的开发商，也在满世界的跑着忽悠，高调得恨不能让全世界都听到他的高论，这种学习猪坚强的方式，不仅可能走火入魔，而且令全世界的猪蒙羞。
由于民穷所导致的民众购买力的不足，使得次贷危机在中国直接演化成经济危机。试图通过维护高房价来化解经济危机的幻想，乃是对经济基本运行规律一无所知的愚昧表现。尽管笔者力主让房地产业自我挤压泡沫，但是，开发商及地方腐败官员，仍然主导出台了一个又一个的托市措施。当喧嚣过后，当危险的狰狞面目越来越清晰地裸露出来，市场的冷漠回应是响亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的鸡子，尴尬地把头埋入土里。
随即，国务院下达了降价令。2008年12月21日，国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》要求，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
中央显然已经开始认识到，高房价已经无药可救的现实。
楼市已至寒冬，并且这个冬天会很长
地方政府也开始修正态度
据报道，1月12日，“北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市……”维护高房价是不可能完成的任务，任何托市措施都是徒劳的。一些理智的地方政府官员终于清醒过来。
中国房价中巨大的泡沫，将在下跌中逐渐挤压。地方政府、开发商、银行、炒房者构成的利益链条，将在这个痛苦的过程中断裂。当劫难到来，没有谁能够摆脱。那些主动降价者，乃是最聪明的智者，百步笑五十步的场景，将在未来出现。
潜伏在中国房地产中的热钱，正在竭尽全力套现逃离。中等收入者因为股市消灭大半。高房价已成海市蜃楼。拯救中国房地产业的唯一途径是大幅度降价、挤压泡沫，这个靠掠夺和吞噬内需、危害中国经济健康发展的行业，因为对未来发展空间的过度透支，已经走到了尽头。
除了大幅度降价，没有谁能够拯救房地产业。
2009年，中国房价雪崩元年。上述精彩言论引用自时寒冰博客。
向来是买涨不买跌，房产市场越是降价老百姓越不买
短短五年时间，中国的房价在经济的增涨中，连续暴涨了五倍到十倍及至几十倍之多，这真的是中国经济飞速增涨的结果吗？大家的工资不说增涨了十倍，增涨五倍Linker就觉得这个房价正常，但是，恰恰不是，工资水平没有增加，反而更多的物价是涨了又涨，并且还是一贯的涨了以后不再回落，真是邪门的经济现象。
看时寒冰的新浪博客和搜狐博客时，很多朋友在赞扬，但也有个别的骂时寒冰，这些个别人有什么居心？是自己手里有炒的房没有卖出去为房价下跌而痛心吗？早知如此，何必当初？聪明的你什么不一直聪明到底呢？在没回落前怎么不早些出手呢？是那些黑心的地产商们为自己的囤积房而发愁吗？早知如此，何必当初？黑心的你们在殚精竭虑的促销和蒙骗民众劣质房子保留好户型房子时，在不断的囤积房源等待房市再次暴涨时，有没有想到自己也有“跳楼”的这一天？是那些地方的官员在为自己今年以及以后的税务排名而担忧吗？早知如此，何必当初？身为父母官，你们以此来作为升官之资，一掷千金，你还是人民的官吗？
永远也不会为那些破产的开发商而可怜，大家会很快忘记那些虚伪的为促进房产交易而作秀的官员的丑恶嘴脸，2009年，注定是中国的房价雪崩年！
2009年 中国房价雪崩元年
