核心提示：在一个关于年轻人买房要不要“啃老”网络调查中，有7成多的投票者认可年轻人买房只能伸手找父母；不到3成人持反对意见，认为年轻人应该自力更生，不能动父母的养老钱。

生活重压下的购房者

买房子能否动用父母的养老钱

七成网民认可买房只能靠“啃老”

最近，某点房地产网推出了一个关于年轻人买房要不要“啃老”的调查，在参加网络投票的近万人中，有7成多的投票者认可年轻人买房只能伸手找父母，不到3成人持反对意见，认为年轻人应该自力更生，不能动父母的养老钱。

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“啃老” 中国家庭经济生活的“第一杀手”

实际上，这家网站在北京、南京、天津、成都四个城市做的另外一项调查佐证了上述说法。“你看到的现在年轻人用父母或家人的钱买房的现象普遍吗？”北京的被访者有84.85％回答“普遍”，南京的这一数字是86.00％，成都是74.16％，天津是87.71％。

一些被访者说，他们在计算自己的买房首付时，都会算上父母存折里的钱数。

生活重压下不得不“啃老”

策划这场网络调查的某房地产网编辑马磊说，他曾听一位刚刚买房结婚的IT白领抱怨说：“按目前北京大多数年轻人每月两三千元的平均收入水平来算，从开始工作到凑够一套房的首付，不偷不抢不卖假药不中彩票的话，至少要5年，多的10年也不夸张，等攒够首付，老婆早跑了。”

马磊觉得这位抱怨者的话，道出了相当一部分年轻人的心声。

胡景晖是“我爱我家”经纪公司的副总经理，作为一家房屋中介机构的负责人，他买房的首付也有8万元是从父亲那里得到的。他是“买房只能向父母伸手”的支持者。

在他看来，至少有四个理由能让年轻人回家张口要钱买房。首先是目前大部分的适婚青年都只有四五年的工作经历，即便在北京，大部分工龄在这个年限的，工资也就两三千元左右，加上北京很高的生活成本，准备结婚的小两口即便加上公积金也不够首付——这又引出第二个理由，大城市的房价太高。

“一手房不说，即便是二手房，在北京四环以内要买一个60多平方米的两居室，至少要四五十万元。”胡景晖说，首付加上装修，没有20万元不够。

另外，胡景晖说，大多数家庭还考虑到金融政策的影响，希望减少从银行的贷款，所以有的家庭首付不止付三成，这就更需要父母支援。

再有，不能忽视的一个重要原因是，中国人传统的家庭观念。历来，家里稍有实力的父辈们，在儿子娶媳妇时都会帮着盖房、添置家具。如今城里无法盖房了，帮着付个首付也算是尽了为人父母的责任了。

胡景晖开玩笑说，只要孩子不是败家子，估计但凡有能力帮孩子一把的父母是决不会袖手旁观的。

一位姓张的女士在看了有关这场调查的争论后在自己的博客里写道，自己虽然不会去“啃老”买房，但确实已经为女儿准备了房子，“愿意给女儿无私奉献”。

从四个城市被调查者的情况来看，有6成人表示，父母曾主动提出在经济上支援买房。马磊说，买房“啃老”，就像周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，已经超越了经济领域的理财概念，亲情的切入，更赋予其深刻的社会意义。

租来的房子里有没有幸福

陈旭是北京的一位律师，他强烈地反对年轻人“啃老”买房子。这位工作数十年以后才买了一套住房的律师说，自己结婚头几年和爱人分别住在集体宿舍的那段日子至今记忆犹新，虽然不能要求今天的年轻人也和他们的父母一样过苦日子，但年轻人确实应该有一种吃苦精神，等条件成熟时自己独立解决住房问题。

陈旭认为，年轻人应该有理性的住房消费观，合理的消费方式应该是梯度式的，从租房到买小房，再到买大房，而不是一步成为“房奴”。

其实在不久前也有国土资源部的官员说，现在有一种不好的思潮，认为居者有其屋就是一定要有自己的房产，年轻人不买房就不结婚。有人对此还专门写博客说，住在租来的房子里一样有爱情的幸福。

北京消费者协会副秘书长张明说，现在这一批年轻人的父辈都是50岁上下，他们的积蓄都是在收入很低的时代从牙缝里积攒下来的，用这些钱把子女培养成人，现在还要接着替孩子们供房。据他了解，有的替孩子买房的父母一辈子还没买过自己的房子。

专门做地产信息的马磊说，他就听说过一些“啃老”买房极端的例子。一个大学毕业在北京工作了两三年的男孩，为了在北京买一套将近90万元的期房，父母把老家的布料加工厂卖了，还把老家的房子卖了，攒了40万元给他付首付。现在还没拿到房子，一家三口挤在租来的一间小屋里。这位“啃老”买房者月薪5000元左右，现在还贷每月4000多元，还掉房贷所剩无几。一家人的饭钱只有吃父母的退休金了。

律师陈旭说，他反对“啃老”买房是因为我国现在的社会保障体系还不健全，“啃老”一族买房用的都是老人将来的救命钱。“一般的家庭，假如有10万、20万元的积蓄，真的是养老钱，手里没有一点救急用的钱，怎么安度晚年？”

对于传统观念，陈旭说，中国人看重房产，认为它是“安家立业”的象征。如果是这样，年轻人就更应该自食其力来实现自己的“房子梦”。终有一天，他们也将为人父母，有什么道理心安理得地“啃老”呢？

家庭内部低成本融资

在“啃老”买房一族看来，用父母的钱买房实际上是家庭内部低成本融资，因为大部分人表示，现在用了父母的钱，将来在父母需要的时候自然会鼎力相助，不存在啃掉父母养老钱的问题。再说，目前向银行借钱的利息也很高，自家的钱内部运作应该说比较划算。

另外，涉及北京、南京、天津、成都四地的调查表明，大多数“啃老”买房的年轻人都表示，让父母资助的只是买房的首付款，以后的月供就不再依靠父母。所以他们认为自己也依然是自食其力的。

反对“啃老”一方的人认为“买房不一定稳赚不赔”。因为买房“啃老”族的一个重要逻辑是，房价涨得太快，如果现在不买，过一段时间，同样的钱买不到过去能买到的好位置的房子。但反对“啃老”一方却反问：房价真是只涨不跌的吗？

律师陈旭就认为，在年轻人工作不稳定、就业艰难、加薪渺茫的背景下，用父母的养老金来押宝住房保值甚至升值，是非常危险的。

这个题目，不代表什么特别的意思，就是一时心情，一时之间的编词。

近段时间，水涨船高一般，苦等了一时又一时，一年又一年的房产市场，依然没有在国八条、国六条的调控下刹住攀登的脚步，我们不需要如此的登山运动员，更不需要这种卑鄙的精神，但，各地政府的地方主义，阳奉阴违中央各项调控措施，使这个本来平静的市场，再也无法恢复往日的安宁。

是，承认，房产市场也到了该“涨”的时候，其它经济的不可调和，必然需要在另一个焦点上转移大众的聚焦，消费的疲软，在一群自以为是，自以为博，自以为经济学家的控制和“建议”下，在赌桌上推出了这张底牌。

可，周边的问题考虑了没有？或者来说，起码考虑了没有？更或者来说，看到底层的老一代、中年一代、青年一代、少年一代的现状了没有？经济节奏再快，也不能快过人的心脏跳动的速度。站在对立面来说，所谓的房产市场调控者，倒是没有一个人缺房子的，鄙夷的表现，无聊的笑话，残酷的现实，耐不过去的难堪。

一种舆论，说房产市场是炒房者哄抬出来的，各种各样的炒房手法、售房骗局是一群少数的卑劣者，引领出来的。更有甚者，中国的房产市场中炒房资本百分之五十来源于国外炒家。好像又像一个无聊的笑话，现在又到了鸦片战争了吗？我们又把白花花的银子被“列强”给“骗”去了吗？在这些炒家的哄抬下，中国的GDP一直稳步增长，让你很是“欣喜”。这里面，房产市场，贡献得确实“卖力”，地方政府表现得很“好”，政绩都非常不错！

好像攀登者的脚步慢了下来，也许下面太多的人喊了，也许他跑得这么快，有些脸上挂不住了，毕竟，他还需要大多数人来为他资助，但，他爬到了这个高度，虽然已经高处不胜寒，但还是有人在后面歇底里斯的推他，在前面疯狂的拉他，并且，他不可能退步，他曾经的高度已经有人肯定而买下；这，是官面堂皇的人死也不愿意面对的。虚伪，也成为了一种时尚，而却成了另一个大众对立面的悲哀。

累了，已经伤痕累累，我累了，我无力面对了，在很多人同样的际遇下，在狂潮般的趋势下，我想沉睡了……

有感于新浪新闻“房价要下跌必须让人民币升值 加息只会提升房价”.

首都北京，均价已超过上海27元，成为中国楼王；南部的广州，楼价以10%的增速稳步前行,这是媒体近期关于房产的报道。

　　近一年多来，关于地产、房价讲的太多了，经济学家、学者、专家、媒体，政府部门说什么的都有，有的说要涨，有的说要跌，涨或跌都能说出无数个理由来，真正有良知，说话有份量的人已经被剥夺发言权了，郎咸平教授在去年因讲真话而大红大紫后，今年已经被有关部门在内地无情的封杀，电视节目被拿掉，重要场合的公开演讲也已经被封锁，一段时间内是看不到郎教授出现在公众视野了，易宪容常常被人误解，其实也是个少有的有良知的学者，不过现在也讲不话来了，有关部门不让易讲真话，他也就干脆不讲了。

　　早就不看主流媒体和所谓专家学者对中国房产和北京房价的研究报告了，这些主流的研究报告都是房地产商赞助的，你想想看，吃人嘴软，这种跟股评差不多，甚至比股评还恶劣，还能指望这个专家报告讲出真话来吗？痴心妄想了。

　　要看就看普通百姓对地产经济的研究和看法，在博客上也有不少分析得很有透晰的，比如r搞财经的王正鹏和水木周平这样的博客，的确是用心花时间、花精力真正研究过的，得出和结论是比较严谨和科学的。本人对北京的房产也有过简单的研究和分析，曾经也写过相关的博文，当然很多人到现在还是看不清，看不清一是因为从小我们都是被奴性化的，习惯于接受权威思想，二是一些人有一种羊群心理，也就是喜欢跟风，人家怎么说，或者有的还能说出点道道来，自己就相信了，真正自己认真想过，考察过，研究过，然后得出结论人是相当少的。

　　这几年，房价不断上涨让一些炒房者和早期买房者受益非浅，加上媒体的恶意夸大，给人们造成了一个假像，买房是越早越好，房价会不断上涨，越早买的人就越划算，一段时间内也许是这样子的，但事实上却并不总是这样子的，这些天，媒体报道北京的房价已经超过上海了，似乎前些年买房的人都发大了，但实现上去年买房的人今年你以同样的价格去卖的试试看，看你能卖给谁去？有不信的，可以自己试试。

　　现在的房价已经完全脱离真实的经济水平了，房地产从来都不是高技术含量的行业，这样一个低门槛的行业，却出现了让常人所不能理解的暴利，百名富人榜上地产富豪占了三分之一，这样一个低技术含量的行业出现这样的情况显然是极不正常吗，为何偏偏一个低技术含量的房地产能出那么富豪？不是暴利是什么？

　　现在都不要去想为什么房价这么高了还会继续涨，总之，记住一点，在大城市０７年下半年之前都不要买房，至于理由，大家已经说的很多了，本人还没完全把所有的理由整理出来，其实对于脑子想不明白的人，理由说的再多也没用，现在买房会让人陷入一辈子的痛苦之中，最坏的结果是房子可能搞得人家破人亡。今天说说自己身边的几个真实的故事，提醒大家现在在北京买房是多么的危险：

　　去年到三月底我一直住在宣武区广外附近，离南城的朗琴园小区一站之隔，在离朗琴园不远处广安门货站的西面去年三月份左右新盖了一个小区，其实连小区也算不上，只有两栋楼而已，这个地方过去是贫民区，朗琴园的建成和带动使得这一地段兴旺了起来，附近接二连三的盖起了新的小区，我要说的这个两栋新楼名叫舒舍，去年三月份左右开始挖地基施工的，到目前为止两栋的毛胚基本上已经成形了，这两栋楼总共只有二百六十套左右房子，从去年开盘以来到现在差不多快要一年了，基本上是眼看着这两栋楼一天天从无到有的，我去过售楼处咨询过好几次，其实从没想过要买，暂时也没钱买，只是就在家边上，很近，而且号称精装极品小户型就跑去看一看。

第一次去售楼处是去年四五月份，那时开盘不久，售楼处也是刚刚装修好，里面也没有沙盘，进去，里面的售楼小姐相当热情，了解了一些情况，房子全是小户型，都是期房，最小的只有４０平米左右，最大的不超过８０平米，总共只有二百多套，均价在七千元左右，而且可以首付２０％　，然后办理２０年按揭借贷款，只要付了首付，基本上自己不用操什么心，只等房子盖好了入住就成，售楼小姐当时说短短一个多月房子已经卖了一半了，剩下的估计两个月以内就能卖完，要买就要尽快，反正我是没想过要买，只不过了解下情况，然后拿上资料就走人了。

　　过了几个月后，有次没事又跑去看漂亮的售楼小姐了，不过，这次，售楼小姐没了，换成售楼帅哥了，聊了一下，跟上次说的差不多，也是卖了百分之七八十了，而且价格略涨了一点，似乎再不买就买不到了，而以前的那个售楼小姐据说因为业绩不好，不卖房子了，把自己给销售出去了，从此过上了有钱人的生活，似乎这样的故事也不少见。

　　年后，又去过一次，也和前几次说的差不多，吹的更热了，两栋房子基本成形了了，价格还是略涨了一点，售楼处声称卖了百分之八十了，剩下的几十套也预定的差不多了，我反正是不信，也不挑明他，前些天，有朋友告诉我，他们去看过房子了，因为朋友一直想买小户型，朋友听到的和我前两次听到的基本差不多，而据知情人透露，那两栋房子到现在为止售出也只有百分之五十，朝向和户型稍差点的都卖不掉，关键还是在于价格贵了，而我们所看到的是，舒舍的两栋房子从去年到今年价格上涨了，只有一点尾房没有卖掉了，开发商卖不卖掉已经无所谓了。

　　而事实是，售楼小姐声称两个月内即可全部卖掉的两栋楼的房子，到现在近一年的时候只售出了一半，但房子卖不掉开发商一点也没担心，买掉百分之三十余下的就是赚的了，越卖不掉价格越往上涨，卖不掉更好，以成品房抵押给银行还能贷出更多的钱来，所以只要把成本卖出来，开发商肯定不会让房价下降，价格涨了会更好卖，因为一些人总认为还要继续涨，所以开发商宁肯卖不掉房子，但价格绝不会下降，反正后面还有银行这颗树来收摊子，至于如何再次从银行贷出钱来，那就是公关上的功夫了，这个不难，无非是金钱加肉弹，基本没有搞不定的。

　　所以媒体上一再鼓吹北京的房又上涨了，你可得看准了，想明白了，房子卖不动，可价格却还要上涨，不合常理呀，常规上卖不动的东西通常是降价促销的，可是在房产行业，卖不动的房子是涨价促销，因为多数人买房是和买股票差不多买涨不买跌的。千万不以认为北京的房介上涨是因为供不应求而涨上去的，看看各大小我的空置率就知道有多少房子没有卖出去了。

　　看完这个大家也应该知道为什么北京的房子空置率上升，但房价依然上涨的原因了，既然政策可以出不了中南海，房价调控成泡影也就不奇怪了。

　　另一个事情就是，有个朋友和老公一起在贷款买了广外大街远见名苑的一套一居室，房子估计也就四十多平米，除去首付外，现在每月还款２２００元，那会他们买的时候还算是便宜的，但是这样的一套一居室如果是出租超过１５００元根本不可能租出去，１２００元估计
差不多，朋友很郁闷，有一段时间想外地，想把房子租出去，但租给别人只能租一千多元，但每月还款要还二千多元，加上首付，比租房住亏大了，为什么感觉亏呢，主要是买的太贵了。

　　相对来讲他买的房子又不算是很贵的，为什么一个相对而言不贵的房子付了首付想租出去却每月会亏近一千元呢，这个帐一算，就知道是真的买贵了，现在的房地产就是把价格无限制的拉高，提高人们的心理底线，让你感觉六七一平米就算是便宜的，其实人家的成本不过二千元多点一平，房产商的暴利就是这样子得来的，近期时间又开始鼓吹房价上涨论，北京的确是涨了点，但应该想想房子实际上卖出去多少呀，空置率提高了多少呢？

　　中国的房地产绑架了整个中国经济和权利市场，当权者身在其中，所以降低房价，调控地产经济不可避免的成为了口号，但是，有一点应该明白，任何事物总是要遵守最基本的经济规律的，有些不合常理不过是时间未到，中国的国情再特殊，再有中国特色，也迟早是要恢复本来面目的，中国要开创胡温新政的新局面，建设和谐社会首要条件就是大幅度的降低房价，如果中国放之任之，未来将是民不聊生，动荡不安，房价也照样会跌下来。

　　有些人为了降低房价想尽办法，其实那有想像的这么难呢，还是高层决心不够罢了，中国可以八年抗战打败小日本，抗美援朝搞定美国大兵，难道还能搞不定房价，就看你是不是真的想实行了，其实，要想降低房价相当简单，之前我就提出过方案了，今天晚了，明天再细论一个如何有效一步到位有效降低城市房产，房价不跌，万民永远处于水生火热之中。

最近，上海房地产市场出现了一个新名词——“倒按揭”

倒按揭是指有房产的人（一般是老年人）把房子抵押给银行，银行每个月付给按揭人一笔钱，直到按揭人逝世，房子则归银行所有。倒按揭最早起源于荷兰，在美国发展最成熟。

这其实是一种新型的养老模式，老年人若没有收入或者退休金不能满足日常开支，同时只有一处房产不能将其出租收益，那么倒按揭便是一个“以房养老”的好模式。

个人比较看好倒按揭模式在中国的长远发展，但是因为种种原因，估计再近年内不会有太大的运作空间。

主要障碍来源于两方面，一、社会传统观念、伦理道德方面，不管是老年人想为后代留下遗产、还是子女要尽赡养的义务；二、银行操作的顾虑方面，没有先例、短期没有收益、没有专业人员执行等等。

但从长远来看，随着国内、特别是大城市市民消费观念的逐步概念，超前消费的“贷款买房”形式既然已被大部分国人接受，那么随着时间的推移，特别是中国进入老龄化社会之后，在子女及国家对赡养老人的负担过重的情况下，相信“倒按揭”的模式也会被逐渐接受，而且市场空间广阔。

投资均有风险! 须按地区差异和自身能力与优势来选择行业发展…….
1、影楼三重唱，利润高的新行当：这里所说的影楼三重唱，是指为顾客冲洗相片、租赁冲洗设施与培训冲洗技术。
从实用和实惠的两个角度考虑，建设你这样配置：一台奔腾4电脑7000元、一台分辨率为1200dpi的A4幅扫描仪2000元、一台光盘刻录机1000元、一台分辩率为1200dpi的A4幅扫描仪2000元、其他材料费5000元。门面装修则需下一番功夫，因为光顾者大多是比较乐于接受新事物的人，所以要求店面设计新潮别致。这一租赁业工作程序一般如下：1）选择城市商业活动集中的地段开店；2）进行广泛的广告宣传，利用多种媒体，让客户产生自己冲洗照片保密安全的观念；3）印发人工冲洗和自动冲洗知识小手册；4）工作人员最好全部用女性，女性不但心细，而且在坚持保密制度上比男性更自觉更严格；5）租赁费最好按照冲洗时间和胶卷多少双重标准来综合制定。不得高于专业冲洗店，必须比他们偏低，这样才能吸引客户；6）本行业最大的禁忌是操之过急，求快速见效。那些耐不住寂寞和长久忍耐的人不适合从事这一行业，这一行业最佳人选是50岁以上的离退休人员。
2、跑腿公司，与金钱赛跑：专门为贷款人“跑腿”
徐先生想到自己有多年信贷工作经验，过去与房产评估、保险等部门我有联系，对贷款手续以及各种窍门也都了如指掌，如果能够利用自己的这一资源，专门为贷款人“跑腿”，办理他们认为头疼的各种手续，岂不是一件对客户、银行和自己都有利的好事！每到缴纳车辆保养费、驾驶证年审的时节，许多车主往往要排长队办理，有时耗上几个小时还办不完。如果您有这方面的经验，可以专门代理与车辆有关的“跑腿”业务，包括提供车辆落户、挂牌、年审、缴费等服务。随着私人轿车的逐渐增多，此项业务的前景应当非常广阔。一般大医院规矩很多，从挂号、候诊、看病、抽血验尿、交费、取药…没有经验的人，楼上楼下忙得晕头转向，半天也看不了个病。如果成立一家“医院跑腿”公司，提前把预约大夫、预约化验等事情安排好，病人来到医院后，您按计划有条不紊地带其就诊，必须会节省时间，提高就诊效率。除前面所说的几项外，替客户购买车、船、机票，代办房地产过户，去邮局送信取包裹，甚至接送孩子等等都可以成为业务范围。总之，从小事做起，逐渐形成自己的特色，“跑腿”公司的前景一定会很广阔。
3、早点专递业，开门见喜：
早点式样设计提示：1）主食：面包、包子、馒头或其他糕点；2）副食：咸菜或其他特色小菜；3）饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品；4）设计制作早点专用饭盒，将主食、副食、饮料一式一盒，这样便于快递和出售；5）早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订，根据大众普遍定量，价钱不要太贵，如果业务量大，则免收专递费。 如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元。
4、便利店，利民利己：便利店主要是面向社区居民，消费目标群较稳定。
销售各类日用品、冷热饮料食品；代销彩票、演唱会飘、旅游车票；代销报纸、杂志；代冲胶卷、扩印；设立公用电话；代售邮票；电话送货上门；提供家政服务；免费打气；医用药箱；供热水、微波炉加热；雨具出售等，这些都是便利店的服务内容。便利店的选址非常重要，除社区外，医院、菜场、学校附近，人流较多的交通要道的转角处，都是开便利店的好地方。但是你要注意便利店的附近的超市最好少一些。便利店的店面只需20-80平方米，房屋租金全年为8000元左右；购买各种货物大致在2-2.5万元左右；此外，配备2-3名店员送货。全部投资需4万元左右。在这当中，货物齐全、服务周到是关键。便利店采取薄利多销的原则，以准确、到位、快速及主动有效的服务羸得市场。按投资与收益比例计算，一年毛收入大致为2-2.6万元。
5、小说出租店，创业之门：
选择位置通常为学校、住宅、川流不息的街道等人员高密度集中区域，可依属性不同粗分为几个种类：1）出租专门店：该商店特性主要提供客户便利租书服务，商店装潢形态趋向高采光度，租书流程简单快速，营业额分配以书籍外借占绝大多数，客户内阅读消费所占比例较少；2）休闲阅读馆：该种类商店特性主要提供客户高品质阅读休闲空间，室内装潢风格较具特色，室内采光也趋向柔和，相较于出租专门店，休闲阅读馆营业额分配比例以内阅读消费占较高比例。多数休闲阅读馆有效提升客户消费单价，往往复合多种营业项目，如餐饮、网络等；3）其他行业复合租书业：此种类型行业主要营业项目并非漫画小说出租，仅为提供此项附加性服务，希望借此提升本店竞争度。 　
6、海水专卖，水中的别样世界：
天然海水不但可以卖给海产品批发商，还可以运到城市里卖给各种海鲜酒楼。他们那些海产品不但要保鲜，还放养在玻璃缸中向顾客展示，海水对于他们更加重要。除此之外，城市里需要海水的地方还有一些海洋类观赏鱼养殖的地方等，其实在内陆地区有很多地方需要天然的海水，市场不小，但需要开发。海水专卖最大的投资是在运输方面，如果你的客户离海边不远，送水上门还没有什么困难。如果你的客户在内陆地区，你也许需要用火车来运输。不过内地的海水市场一旦被打开，投在运输上的资金回笼也是很快的。另外一点就是海水的质量问题，比如说我国东部每个海区海水所含成分是有区别的，你要把你所卖的海水的主要成分、特点、适合哪些海产品等标注清楚，别看你卖的是天然海水，客户同样需要质量保证。
7、打工神话，百万深圳人在吃他的菜：
城市人忙着赚钱，家庭成员简单，没有时间采购菜蔬调理自己的饮食生活，这种按主人要求送菜上门的服务，投入小，利润不薄，操作性较强。高军到农产品批发市场找到一个菜贩子老乡，讨教蔬菜配送的相关经验，然后带着10名员工，手持公司的宣传单，在市区繁华街市派发传单，上午10点，准时将客房指订的菜送到主人家中，为了赶点，高军和员工凌晨两点就要起床，先是到批发市场批菜，然后是整理、清洗、分类、打包，然后安排员工骑单车出发。高军更注重企业行为的规范：送菜上门超过客户指定的时间，赔偿菜金的20%；实行包退包换，退换的品种1小时内补齐……良好的口碑和信誉，使公司快速发展进入前所未有的态势。
8、开个洗车行，共度流“金”岁月：
洗车业是一个投资少，见效快的行业，只要2-3万元的资金便可启动经营，而且由于洗车的技术要求低，设备也不复杂，只要有吃苦耐劳的精神，很快就能进入状态，无疑是普通市民投资和下岗人员创业的一条理想途径。所选营业地点周边不要有同行业经营，营业地点交通一定要便利，四通八达，直来直往，应选址在车族密集的地区，如：加油站、停车场中高档小区等。周围环境和设施也很重要，如经营地点的合法性、电力来源、下水管道、消防安全、停车空间等。相应的清洗设备：一般情况下，2支喷枪，2-3个人，1天起码